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對(duì)于大眾比較關(guān)心的房產(chǎn)稅問(wèn)題，楊自濤認(rèn)為，作為一種經(jīng)濟(jì)杠桿，房產(chǎn)稅長(zhǎng)期來(lái)看必然會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響，但其只是影響房?jī)r(jià)的諸多因素之一，且“擴(kuò)圍”面臨許多現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，比如財(cái)產(chǎn)登記等，因此短期內(nèi)期望房產(chǎn)稅來(lái)明顯抑制房?jī)r(jià)是不現(xiàn)實(shí)的。
“未來(lái)房地產(chǎn)業(yè)將呈現(xiàn)越來(lái)越細(xì)分的市場(chǎng)趨勢(shì)，養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)和新型城鎮(zhèn)化建設(shè)等相關(guān)領(lǐng)域，將是新的增長(zhǎng)點(diǎn)。”楊自濤說(shuō)，把握這一趨勢(shì)，齊魯置業(yè)今年將在濟(jì)南東部CBD推出該市第一個(gè)真正的養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)項(xiàng)目齊魯·百老會(huì)，還將提升位于章丘市的齊魯·澗橋項(xiàng)目的品質(zhì)，滿足消費(fèi)者的多樣需求。
A股走勢(shì)不會(huì)太悲觀
“在IPO重啟背景下，投資者對(duì)今年A股走勢(shì)不必過(guò)于悲觀，如果相關(guān)政策配合得好，起碼一季度的行情是可以期待的。”齊魯證券分析師劉保民表示。
劉保民分析，長(zhǎng)期來(lái)看，我國(guó)股市向注冊(cè)制的過(guò)渡明確。若經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)穩(wěn)定，流動(dòng)性配合，則優(yōu)先股+市值配售（穩(wěn)定公募機(jī)構(gòu)）有利于穩(wěn)步提高股指中樞。由于發(fā)行人發(fā)行溢價(jià)空間降低，股票一級(jí)市場(chǎng)價(jià)格將向價(jià)值逐步回歸。此外，國(guó)務(wù)院去年底發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)資本市場(chǎng)中小投資者合法權(quán)益保護(hù)工作的意見(jiàn)》，是國(guó)內(nèi)第一次全面表述保護(hù)中小投資者的政策性文件，說(shuō)明中央政府對(duì)保護(hù)中小投資者的信心和決心。因此，盡管面臨IPO重啟壓力，2014年國(guó)內(nèi)股市雖免不了震蕩，但持續(xù)下行的可能性較小。
在他看來(lái)，每年的一季度，隨著年初資金寬松和相關(guān)政策的落實(shí)，主力資金通常會(huì)發(fā)動(dòng)一波行情，而在此之前主力為應(yīng)對(duì)年底結(jié)算壓力，需要回籠資金，通過(guò)利用這樣的機(jī)會(huì)將指數(shù)和個(gè)股價(jià)格打壓一下，更有利于2014年的行情。從A股歷史統(tǒng)計(jì)來(lái)看，IPO重啟后的一周內(nèi)市場(chǎng)表現(xiàn)，上漲概率接近六成。
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