近來(lái)，濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)舊城改造項(xiàng)目貨幣化補(bǔ)償開(kāi)始集中簽約，這個(gè)被稱為濟(jì)南房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)歷史新高的評(píng)估價(jià)和獎(jiǎng)補(bǔ)力度，催生了一批“買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)”拆遷大軍，攪亂濟(jì)南東部樓市一池春水，也讓濟(jì)南不少“準(zhǔn)拆遷房”成了香餑餑。
房屋征收現(xiàn)場(chǎng)隨處可見(jiàn)售房小廣告
二鋼片區(qū)買(mǎi)套房，
兩年后CBD改造拆遷賺了60萬(wàn)
昨天下午，記者來(lái)到位于工業(yè)南路附近的濟(jì)南二鋼片區(qū)，房屋征收現(xiàn)場(chǎng)不斷有前來(lái)簽約、咨詢的居民，人潮絡(luò)繹不絕。記者在征收現(xiàn)場(chǎng)看到，多塊濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)安置區(qū)舊城改造項(xiàng)目展板上，清晰地羅列著改造項(xiàng)目相關(guān)內(nèi)容公告。
附近居民表示，4月16日起二鋼片區(qū)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)拈_(kāi)始集中簽約，居民對(duì)政策還是挺滿意的，年輕人大多都選了貨幣補(bǔ)償。
二鋼宿舍居民李女士早早就簽約了，經(jīng)過(guò)簽訂補(bǔ)償協(xié)議、交驗(yàn)空房后，21日領(lǐng)到了補(bǔ)償款。2014年李女士位于南部山區(qū)的住房拆遷，作為二鋼職工的她選擇在單位宿舍購(gòu)買(mǎi)了一套房，僅兩年的時(shí)間，她的這套房被作為中央商務(wù)區(qū)安置區(qū)舊城改造項(xiàng)目征收，而根據(jù)評(píng)估房屋獲得近130萬(wàn)的補(bǔ)償款，比她購(gòu)買(mǎi)時(shí)多了60萬(wàn)元，幾乎是當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)的兩倍。
記者從現(xiàn)場(chǎng)看見(jiàn)，根據(jù)國(guó)有土地上被征收住宅初步評(píng)估結(jié)果，二鋼片區(qū)的各棟單元樓補(bǔ)償價(jià)格均在1萬(wàn)元/平方米以上，地下室在4000元元/平方米左右，太陽(yáng)能熱水器、空調(diào)、有線電視等設(shè)備遷移也各有兩三百元的遷移補(bǔ)助費(fèi)。
居民簽訂補(bǔ)償協(xié)議、交驗(yàn)空房后，可在7天內(nèi)領(lǐng)到補(bǔ)償款項(xiàng)。不僅CBD二鋼片區(qū)，近來(lái)一建新村、省監(jiān)獄片區(qū)、城肥二處、機(jī)電城等簽約地點(diǎn)選擇貨幣補(bǔ)償方式的征收補(bǔ)償簽約也已經(jīng)開(kāi)始。
現(xiàn)場(chǎng)簽約踴躍
拆遷戶四處掃房，
補(bǔ)償款還沒(méi)到手就簽購(gòu)房協(xié)議
被稱為濟(jì)南房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)歷史新高的中央商務(wù)區(qū)房屋征收評(píng)估價(jià)和獎(jiǎng)補(bǔ)力度，使選擇貨幣化安置的居民獲得了高額的補(bǔ)償款，也帶熱了東部不少樓盤(pán)。
自去年11月21日，濟(jì)南首次發(fā)布CBD規(guī)劃設(shè)計(jì)后，周邊的房?jī)r(jià)就已經(jīng)借光CBD，開(kāi)始水漲船高。
“從去年年底開(kāi)始，附近的房子就開(kāi)始漲價(jià)了，半年下來(lái)二手房成交價(jià)格每平米幾乎都漲了1千多元，成交量也在逐步上升。”21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)濟(jì)南政和世紀(jì)現(xiàn)代逸城店的置業(yè)專家王先生告訴記者。
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